Die Wirtschaftswoche hat zum Thema „kostenlose Bewertung im Internet“ ganz genau hingeschaut:
WIRTSCHAFTSWOCHE-Immobilienbewertung
Im Internet wimmelt es von Angeboten, Immobilien bewerten zu lassen. Ein Selbstversuch zeigt, was die Analysen von McMakler, Check24 und Immobilienscout24 taugen.
In drei Minuten einen Immobilienwert ermitteln, das verspricht die Online-Plattform Immobilienscout24 – und das Ganze auch noch kostenlos. Das lockt viele Immobilieneigentümer an, die wissen wollen, wie viel Haus oder Wohnung zuletzt an Wert gewonnen hat…
Im kostenlosen Online-Bewertungstool von Immobilienscout24 muss ich nur wenige Werte eingeben wie die Postleitzahl am Standort der Immobilie, Wohnfläche oder Baujahr. Dafür erhalte ich eine Spanne von 357.000 bis 602.000 Euro. Präzise ist anders…
Mein Fazit: Kostenlose Bewertungen von Immobilien im Internet sind in der Regel wertlos. Sie sind ein Werbeinstrument für andere Dienstleistungen und ein Werkzeug, um Adressen für Immobilienvermittler einzusammeln. Verglichen mit dem Verkehrswert, den der Gutachter ermittelt hat, liegen die Preisspannen der kostenlosen Internettools deutlich zu hoch. So steigern sie die Chancen, dass ein verkaufswilliger Eigentümer auch beim Verkauf auf ihre Dienste setzt.
Wer als Immobilienverkäufer eine präzise Einschätzung will, muss wohl oder übel zahlen. Ob er sich für einen Gutachter oder einen Makler entscheidet, hängt von seinem Bedürfnis ab. Will der Eigentümer wissen, was er derzeit am Markt für einen Preis erzielen kann, wäre ein seriöser Makler der richtige Ansprechpartner. Wenn es dem Verkaufswilligen aber darum geht, einen belastbaren Wert zu ermitteln, der von kurzfristigen Marktschwankungen unabhängig ist, dann ist der Gutachter die bessere Alternative.
In beiden Fällen ist eine Besichtigung vor Ort unerlässlich. Natürlich mit Schutzmaske und ausreichend Abstand.
Martin Gerth, Redakteur Geld
